こんにちは！ なかじまＯＳです。 昨日は天気は良かったものの、久々に朝から冷え込みましたね。 横浜市長あげてのイベント＜横浜国際女子駅伝＞ 選手たちの体調が心配でした・・ 毎年、私も楽しみにしている一人です（＾＾） それも、自宅の前の道路を通過していくので 必ず旗を振り、声をかけるのです！ 日本代表、神奈川代表、九州代表の３チームには必ず！です。 でも一所懸命走る姿を見ると、チームに関係なく 感動しながら涙ながらに　『ガンバレ〜！！』　と声をかけてしまいます。
今年の第１区を走った　【高校３年生　１８歳　小林祐梨子　選手】 は、とても力のある走りでした！！ マラソンランナーって、 細いからだのどこにあんな力があるのかいつも不思議じゃないですか？？
女子のマラソンランナーは毎年新しい期待の星が現れます。 陸上界では花形種目でもあるマラソンは、 ある意味、激戦種目なのかもしれませんね。 この＜横浜国際女子駅伝＞ 過去には解説で大活躍の【増田　明美さん】や こだわりの現役ランナーを続ける【金メダリスト　高橋　尚子　選手】や オリンピックランナーの【土佐　礼子　選手】も走りました。 テレビでみると解説の方が説明してくれるので感じませんが、 実際に沿道で観戦すると、マラソンってホントに孤独な戦いなんだ・・ といつも感じます。 体力の限界まで戦い続けるアスリート達はいつも 『一所懸命』 というのを教えてくれます。 今日も教わった私は、家に帰り まだ読み終わっていない≪本≫を取り出し、黙々と読み始めました。 来年はぜひ、皆様も沿道で応援しましょう！

投稿者: living1st 日時: 14:53 | パーマリンク

こんにちは！ なかじまOSです。 東横線の桜木町駅が閉鎖され、 みなとみらい線が開通して、早くも３年が経ちました。 桜木町駅の最後の日はカメラを手にした鉄道ファンの人々で すごい賑わっていました。 最後の日の東横線は少し寂しい感じも受けました。
現在は駅の再利用を検討中とのこと、 ガード下はペイントのイベントを定期的に行っています。 上手なペイントが多く、結構楽しめますよ。 新しく開通したみなとみらい線はとっても近代的。 各駅それぞれデザイナーの方によってデザインされたので 駅ごとに雰囲気が違うんです。 今日ご紹介するのは＜馬車道駅＞。 ここの特徴はまずすっご〜い高い改札口です。
かっこいいですよね〜 そして、ホームは・・・

歴史的建造物の多い馬車道周辺にあわせ、 本物のレンガを使用した壁面が特徴です。 このホームの＜アクリルイス＞は 一脚○十万円！とうわさに聞いたことがあります。 実際はどうなのでしょうか・・ でも、とっても座りやすかっったですよ！！ ちょっと電車賃が高くなってしまったのが残念ですが、 雨の日でもストレスなく利用できるのが一番いいところですね。 当店がある、みなとみらい駅の設計もとてもおもしろく、 ビルのエスカレーターからホームが見えて 電車が来るタイミングを予測することができます。 短い沿線ですが、横浜の中心を頑張って行きかうみなとみらい線。 当社へお越しの際にはぜひ、ご利用くださいませ！！

投稿者: living1st 日時: 17:17 | パーマリンク

当店HPをご覧になり、物件の資料請求をされた後、営業担当より「この物件は予約（売り止め）になりました」という連絡を受けた方が、少なからずいらっしゃるのではないかと思います。 この「予約（売り止め）」って何か？ 主に下記の様な理由から、「売り止め」にするケースがあります。 ■売主様の都合により一時的に売るの中断、または中止する場合 ■売却依頼を受けた窓口の不動産業者が、その物件情報を他の不動産業者（当店含む）に取り扱いをさせないように、「売り止め」として売却情報の囲い込みを行う場合 前者は、売主様の都合で売却を中止する。突然の不幸ができたり、予期せぬ出来事が・・・あまり数多く発生することじゃありませんし、売却活動を長期間中止するほどの問題って考えられません。 驚きですが、法令遵守が囁かれる中、圧倒的に後者の『売却依頼を受けた業者』が物件情報を囲い込みするのがほとんどなのです!! 「お宅で資料提供や情報をもらえないなら、その業者から直接もらうから、情報元の業者の名前を教えて・・・」 というご依頼をいただくこともあるのですが、それが後にトラブルに発展してしまうケースがあるため、当店では売り止め物件への直接のお問い合わせはオススメしてません。 実際にどんなトラブルかというと・・・？ 売り止めにした物件をエサに広告を配布し、その物件に問い合わせしたお客様には、全く別な物件購入を強引に引き合わせるという営業を行い、希望とは掛け離れた物件を買わされそうになる。そんなトラブルに遭遇し、当店にご相談にいらっしゃる方も少なくありません。 同業者として、とても残念で恥かしいのですが、そんな業者まだいるのです。会社規模の大小に限らず・・・ お客様が売却依頼元の業者に直接交渉を行うことに対して慎重なのは、そうした理由からなのです！
そんな売り止めを横行してる業者。買主様だけじゃなく、売主様にも迷惑を掛けてます。 売主様で心当りありませんか？ ■売却依頼（専任・専属専任媒介契約）を行ったのに、ご案内が1件も無い。 ■売却依頼した不動産会社以外からのご案内が無い。 上記の場合、まず売り止めにされてしまってる可能性が大です！ 他の業者に対しては徹底的に売り止め扱いにし、自社の案内のみ実施する。自社の案内で成約に至らない。もちろん、他の業者には案内させないのですから、案内は極端に少ないのは当然です。 売主様が現在所有してる不動産の売却理由は様々ですが、買い替えを理由で売却される方も多いはず。ほとんどの方は『〇〇ヶ月後までに住み替えをしたい』と思って売却依頼をするのではないでしょうか？ お住み替えの期日が決まってる場合、売却完了期日が近づけば、誰でも焦ります。 真剣な売却活動もせず、そんな売主様の足元をみて、 「他業者からの案内も入らないのは、価格が高いからです。値下げしましょう。」と話を持ち掛ける。 結果、正常な価格を大幅に下回る金額での契約を強いられるのです。 売却を依頼する際に、その営業担当や会社を信じて任せたはずなのに・・・。 何も知らないお客様をバカにしてる不届者。 ホント同業者として残念だし、同業者として許せない行為です。 物件を問い合わせた不動産会社や、売却を依頼した先の不動産会社に対して、ちょっと変だな??と感じたら要注意!?　 お気軽にご相談ください！ 当店はインターネット不動産専門店です。 インターネットを駆使して、正しい情報の配信に努力し、買主様・売主様お互いに公平・公正な取引きを目指します！

投稿者: living1st 日時: 13:16 | パーマリンク

こんにちは！ なかじまOSです。 前回のお約束どおり、 何十年来の友人に会うような感覚で 東神奈川の＜ポーラスター＞と＜スターダスト＞へ 行ってきました！ でもごめんなさい。 昼間のしかもお天気のよくないときなので 写真がちょっと心配。（なんとかいけそう・・）
なんで２軒並んでるのかは、わかりません。 ＜スターダスト＞は１９５４年にOPENしています。 えっ！半世紀、、、過ぎてますね。 昔から、いろんな撮影場所になったり、 芸能人もお忍びで遊びに来ていたりするほどのお店です。 主人が、前に一度だけ女性の女優さんとお会いしたそうです。 お店のすぐ横にある橋を渡ると、そこはもう米軍基地。 橋の袂から、もう違う空気が漂ってます・・
立ち入りはもちろん、奥の建物の看板の撮影だって禁止区域。 それもちょっと複雑な気持ちです。 早く中に入れる日が来ると良いですね。 きっと、とっても良い眺めが隠れているはず！？

投稿者: living1st 日時: 16:42 | パーマリンク

おかげさまで、株式会社藤和ハウスランドマークタワー横浜店の1周年を迎えることができました。
一年を振り返ると、たくさんの思い出があります。 戸惑いながら試行錯誤の中で、ウチのスタッフも夜遅くまでOPENに向け準備し、店内のダメ工事の中、騒音やホコリが舞う中で業務をしたり、ランドマークタワーという超高層ビルの使い勝手が分からず、施設内で迷ってみたり（笑）･･･etc。 OPEN直後はシステムの不具合が多々あり、ご迷惑お掛けし、大変申し訳ございませんでした。そんな中、お客様から厳しいご指摘を受けたこともありました。相手を指摘するのって勇気が必要です。それも、当店の発展を期待しての事。 気付いてない事を知るチャンスを与えていただき、ありがとうございます。 ホント有り難い話です。 苦しい思いや、楽しい思い出、時に悔しさを覚え、予想もしなかった出来事など、私にとって喜怒哀楽が一番多かった一年間だったかもしれません。 OPEN以来、数多くのお客様と取引先の業者様に支えられて来ました。 感謝です。 本当にありがとうございます。 そして、同時にウチのスタッフに感謝してます。 自分の家族より同じ時間を共有し、会社という組織の中で生活をしてます。 本気で怒り、一緒に笑い、涙したり･･･。 厳しい指導の中で、愚痴もこぼさずに良く働いてもらってます。 自分自身のプライドを強く持ち、そして捨てずに頑張ってるスタッフ。 普段、照れ臭くて口に出来ないけど、この場を借りてお礼します。 いつもありがとう。 藤和ハウスの挑戦！ 私自身も、これからの飛躍と可能性を求め、時代に合致した営業を心掛けます。 『すべては、新しい暮らしのために･･･』 OPEN当初からのスタッフ全員の合言葉。 クリアーでより良い、オープンな物件情報をよりリアルに･･･。不動産市場の先駆者目指し、これからもランドマークタワー横浜店は前だけを見て突っ走ります。 ひとりでも多くのお客様の笑顔のために、これからの一年･･･そして、数十年後もこの気持ちを大切に営業して参りますので、よろしくお願い申し上げます。

投稿者: living1st 日時: 14:19 | パーマリンク

当社の新店舗、株式会社藤和ハウス名古屋・春日井店が誕生しました。 昨年、藤和ハウスグループの賃貸専門会社である、エステートトーワ関西の進出に次ぐ、当社の13店舗目のお店です。 名古屋・春日井店は、不動産売買を専門に営業展開する予定としており、多摩地区を基盤に培われたノウハウを新天地で発揮し、名古屋に新風を巻き起こします。 場所は国道19号線沿いで、とても目立つ場所にあります。 クルマ利用率が高い街でもしられる名古屋。誰にでも、お気軽にご利用していただけるように大型駐車場とキッズスペースを設置しました。
藤和ハウスのサービスポリシー『信頼の出逢い、そして　いつまでも･･･』を第一に、お客様に愛され続ける会社を目指します。 横浜や多摩地区から名古屋へ転勤が決定されてる方、またご予定されてる方など･･･。 是非、最寄店舗の営業スタッフまでお気軽にご相談ください。

投稿者: living1st 日時: 18:07 | パーマリンク