昨夜は台風が物凄いスピードで通過する中、 売主様・買主様も無事にお越しになり、 滞りなくご契約の締結となりました。 買主様には9月末に物件のお問い合わせを頂きました。 お仕事が多忙ということでまずはメールでのやり取り。 マイページのご登録後、実際にご来店頂きました。 当初、ご購入はまだまだ先とお考えでしたので、 ひとまず現在の不動産を取り巻く状況をご説明申し上げました。 ここ数年との比較のため、 様々な資料をご覧頂きながら、 土地の価格・税金・住宅ローンの金利・不動産の活用方法など、 熱心にお聞き頂きました。 中でも、賃貸と購入を比較したうえでの メリット・デメリットを大変ご納得されてました。 たしかに『住まう』という意味では 所有でも賃貸でも大差はないかもしれません。 しかし将来を考慮して、 ご自身で所有されている事によるメリットは賃貸では皆無です。 何らかの理由で、 お住まいを移す時期が到来したとしても、 ご売却による収入はもちろん、 手放さずにオーナーとして家賃収入を得ることも望めます。 今回ご購入の物件は横浜駅東口まで徒歩約8分のマンション。 資産価値としても充分な物件です。 お客様もおっしゃっておりました。 『第一印象とタイミングは大事ですね』と。 この度はおめでとうございます☆☆☆

投稿者: living1st 日時: 09:30 | パーマリンク

投稿者: living1st 日時: 17:19 | パーマリンク

今日は久し振りに休日出勤をしました。 定休日にもかかわらず、当店の接客ブースは満席に!! お客様が数組と業者さん・銀行さんもいらっしゃいました。 只今不動産繁忙期真っ最中です。 物件は動いております。 まずはご来店ください☆☆☆ ↓横浜銀行さんのロゴマークが変わりました↓

投稿者: living1st 日時: 21:12 | パーマリンク

保育園の運動会に参加してきました!! 園庭には石灰で引かれたトラックや全国各地の国旗、 金と銀の鈴割り用の鈴、なつかしい雰囲気でした。 園長先生の開会の言葉に続き、 娘よりもお兄さん・お姉さんな園児たちによる選手宣誓。 5人の園児たちが宣誓のことばを大きな声、 ピッタリとした呼吸で上手に言えてました。 自分の子供ではないのに、込み上げてくるものがあり、 視線を娘に戻すと…。 しっかりと立ち、お兄さん・お姉さんや先生のお話をじっと聞いてます。 かけっこではアンパンマンのゴール目指して一生懸命走っていました。 感激と感心と感動!! 続いて… いよいよ親子競技『洗濯ぐるぐる』 自分(親)を洗濯機に見立て、だっこで子供をぐるぐるしながらゴールを目指し、 最後に子供自身が自分の帽子をピンチに掛け終了という競技です。 様子を見ていると、皆さん何だか控えめな感じ… ここぞとばかりに気合いを入れてみました。 グランドの土が抉れるくらいの回転。 娘も満足気(？) 上手に帽子を干し、無事終了。 良い時間を過ごしました。 『至福のひととき』ってやつです☆☆☆

投稿者: living1st 日時: 08:21 | パーマリンク

昨日、ご契約を頂きました!! 今回のお客様も初めての出会いはマイページのご登録でした。 ネット上のやり取りはもちろん、 お電話やFAXも利用しながら対応させて頂きました。 お探しのご条件等はお伺いさせて頂いておりましたが、 実際にお会いしてお話を伺った際に方向性をご一緒に決めていきました。 お客様の絶対条件は、『学区限定』。 小学3年生のお嬢さんのことを第一に考えていらっしゃいました。 通常は、学区を変えても良い物件をご紹介するケースが多々あります。 どうしても学区だけに拘ってしまうと なかなか物件が出てこないというのも現実です。 この現状を奥様もよくご理解しておりました。 しかし、何回かお話させて頂いて、 あえて『学区限定』でのご紹介を心に決めました。 ちなみにお探しのエリアは市街化調整区域が多い、 新築の戸建はなかなか出ないエリアです。 奥様とのお話の中で、新築及び戸建には拘りはなく、 中古マンションでも構わないとの一言を聞き逃すことなくご紹介。 まずは見に行ってみましょうということでご見学。 ご自宅からも近い現地。 生活環境もほぼ変わらないのでご検討頂く運びに。 ご検討中、たまたま他の物件が販売開始。 比較検討ということでこちらもご見学。 最終的なご決断はご夫婦様に預けました。 ご夫婦様も、この時期が不動産繁忙期というのをご理解されており、 お嬢さんがおやすみになられたあと、会議されたとのこと。 その日の夜にご決断を頂き、昨日ご契約締結です。 今回のお客様とのご対応の中、最大のポイントは、 『ご希望条件を詳しくお話頂いた』という点です。 ・新居を探す理由 ・想定している予算 ・優先順位 ・お住み替えのあとのライフプラン もちろん、最初から全てが固まっていなくても良いのです。 まずはお聞かせください。 どんなに小さなことでも お気軽にご相談頂けたらと思います☆☆☆

投稿者: living1st 日時: 09:26 | パーマリンク

投稿者: living1st 日時: 19:37 | パーマリンク

昨日、ご契約を頂きました!! 9月中旬にマイページのご登録 ↓ オンライン上での数回のやり取り ↓ 実際にご来店後に現地のご案内 ↓ いくつかの物件をご見学 ↓ 当初より一番ご興味のあった物件にてご検討 ↓ 早期ご決断 ↓ 祝・ご成約 文字にして表してしまうと簡易的な印象になってしまうかもしれません。 しかし、数ある物件、数ある不動産業者の中での出会い。 お住まいのご購入というのは、 『ご縁』と『タイミング』という部分も少なからずあろうかと思います。 昨日ご契約頂いたお客様とも同意見でした。 ご購入までの所要時間の差はそれぞれです。 最終的にお客様ご自身がご納得のいくご購入に至る というのが一番の理想です。 ありきたりなキレイゴトのような文章と思われてしまうかもしれませんが それでも構いません。 本音ですから。 心を護る営業マン(？)ともよく話しております。 お客様がご納得のうえで、 気持ち良くご購入されるのが良いですよね、と。 今後もしっかりとお手伝いさせて頂きます☆☆☆

投稿者: living1st 日時: 08:33 | パーマリンク

投稿者: living1st 日時: 08:31 | パーマリンク